2 - Comma 3 legge 09.12.98 n. 431. 1 Legge 160/2019 (Legge di bilancio 2020)2, la quale ha a tale scopo modificato il comma 2 dell'art. condizioni di cui all'articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98 o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell'ultimo canone di locazione corrisposto. Detrazione in caso di locazione a canone concordato (cedolare secca) La detrazione, di cui al rigo E71, codice 2, può essere fruita se il contratto di locazione è stato stipulato o rinnovato: ai sensi dell' 2, comma 3, della legge n. 431/1998; ai sensi dell' 4, commi 2 e 3, della legge n. 431/1998. Quale il loro contenuto, gli elementi essenziali ed il modulo da utilizzare per stipula. Il canone di locazione viene calcolato secondo quanto previsto dagli accordi territoriali che prevede una suddivisione in aree del singolo Comune e la suddivisione in tre sub-fasce di ciascuna area ( determinate dalle caratteristiche dell’immobile ). Ai sensi dell'art. 8 della L. 431/1998 è stato limitato ai contratti di locazione riguardanti immobili che si trovino nei comuni di cui all'art. Al centro del foglio va riportato il titolo “Contratto di locazione ad uso abitativo”, anche nel caso della cedolare secca. Contenuto trovato all'internoIn caso di cedolare è possibile indicare solo uno dei seguenti codici: L1che riguarda: contratti a canone libero, durata 4 anni + 4 (stipulati ai sensi dell'art. 2, comma 1 della legge 431/98); contratti dinatura transitoria, ... 2, comma 3° e art. Per ulteriori informazioni contattare l’Ufficio Alloggi (035/6224882, alloggi@comune.dalmine.bg.it, 1 1testo dell’articolo 2 comma 3 della legge 431/98: “In alternativa a quanto previsto dal comma 1, le parti possono stipulare contratti di locazione, definendo il valore del canone, la durata del contratto, anche in relazione a quanto previsto dall'articolo 5, comma 1, nel rispetto comunque di quanto previsto dal comma 5 del presente articolo, ed altre condizioni contrattuali sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative, che provvedono alla definizione di contratti-tipo. 6, Modello Contratto art. Tali contratti sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari o dei conduttori, quali: mobilità lavorativa; studio; apprendistato e formazione professionale 5, comma 2, legge 431/98). La durata minima dei contratti concordati è di 3 anni rinnovabili di 2, salvo il caso in cui il locatore intenda avvalersi della facoltà di diniego al rinnovo così come previsto all’art. La “rata pattuita” è la cifra da pagare ad ogni scadenza specificata nel contratto ed è il risultato della somma delle due voci precedenti (corrispettivo annuo e spese annue) suddiviso per il numero delle rate annue previste (dodici se il pagamento è mensile, quattro se è quadrimestrale, e così via). 23/2011 denominata "cedolare secca " Il/La sig./soc. Per quanto attiene ai diversi tipi di contratto di locazione ad uso abitativo che possono essere sottoscritti tra le parti si consiglia la lettura dell’articolo “La locazione ad uso abitativo”. La parte conduttrice si dichiara edotta che la parte locatrice ha optato per il regime di cedolare secca, . Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere . A garanzia del presente contratto il conduttore, contestualmente alla stipula, versa al locatore l’importo di euro _______ pari a tre mensilità del canone di locazione pattuito. Fac-Simile del Contratto di Locazione con Cedolare Secca 2020. 2 comma 3 Legge 431/98 ) hanno un’agevolazione fiscale nei Comuni ATA  (Alta Tensione Abitativa). Il contratto di locazione convenzionato, detto anche a canone concordato, è una forma di contratto d'affitto che prevede un canone pi� basso di quello di mercato e interessanti agevolazioni fiscali a favore del proprietario per compensarlo dell'eventuale minor reddito. Clicca su quello che preferisci per effettuare la condivisione. 5: Contratti di locazione per uso turistico Codice civile artt.1571 e seguenti All’atto di sottoscrizione il conduttore si impegna a versare al locatore, a titolo di acconto, la somma di euro ______ necessaria a quanto sopra. Il contratto di locazione deve necessariamente contenere l’indicazione delle generalità delle parti, cioè del locatore e del conduttore (nome, cognome, data, luogo di nascita, residenza e codice fiscale). Con la tua fidanzata avete deciso di sposarvi e cercate una casa da affittare? Dette detrazioni fiscali spettano sia alle persone fisiche (IRPEF) che alle Società (IRPEG). CON OPZIONE PER LA TASSAZIONE SOSTITUTIVA DELLA CEDOLARE SECCA. di seguito denominato/a Locatore concede in locazione al sig./ra . Atteso che la cedolare secca per le locazioni abitative sostituisce l'imposta di registro sul contratto, in presenza di valida opzione per il regime sostitutivo di cui all'articolo 3 del D.Lgs. Al centro del rigo va riportata la dicitura “le parti convengono quanto segue“. Contenuto trovato all'interno – Pagina 436... rispettivamente, per: i contratti per i quali si è optato per il regime della cedolare secca di cui all'art. ... 2 co. 3, 4 co. 2 e 3 e 5 co. 1 e 2 della L. 431/98; le abitazioni site in Comuni “ad alta tensione abitativa” ... Con la presente scrittura privata, redatta tra: Il Signor __________, nato a ________ il ______________ e residente a _______ in Via ____________ n. __, C.F.___________________________, di seguito locatore e. Il Signor __________, nato a ________ il ______________ e residente a _______ in Via ____________ n. __, C.F.___________________________, di seguito conduttore; Il conduttore si impegna ad assumere in locazione l’unità immobiliare sita in Via _________ al numero ___ , città di ___________ , provincia di ___________, composto da n. __ vani consistenti in ________, foglio catastale _______. Il Volume affronta le problematiche pratico-applicative più attuali e, al tempo stesso, complesse in tema di risoluzione delle controversie tra Amministrazioni finanziarie, avendo particolare riguardo agli aspetti che presentano profili di ... I contratti di locazione convenzionati sono stati istituiti con legge 431/98, art.2, comma 3 e sono disciplinati dal Decreto di attuazione (D.M. Contestualmente alla stipula in conduttore dichiara di aver preso visione dell’immobile concesso in locazione, di averlo trovato in buono stato e di prenderlo in consegna in qualità di custode provvedendo al ritiro delle chiavi. Parallelamente, al termine del contratto, il conduttore si impegna a restituire l’immobile nello stesso stato in cui si trova all’atto di presa in consegna. Condizioni d’uso, privacy e cookie – Dichiarazione di accessibilità, Città di Torino - Servizio Telematico Pubblico, Accordo Territoriale Comune di Torino depositato il 28.12.2017, all. #1. "1001+ Esercizi italiano - Lussemburghese" è una raccolta di più di 1000 esercizi per italofoni. 2. Con la presente scrittura privata, valida a tutti gli effetti di legge tra i contraenti, . n. 551/1988, e che siano stati stipulati (o rinnovati) ai sensi dell'art. Agenzia Sociale comunale per la locazione Lo.C.A.Re. 2 comma 3 e Decreto Ministeriale 5/3/99, art. Sono a carico del conduttore, per le quote di competenza esposte all'articolo 4, le spese che in base alla Tabella oneri accessori, allegato D al decreto emanato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze ai sensi dell'articolo 4, comma 2 della legge n. 431/98 - e di cui il presente contratto costituisce l'allegato A . Il mancato pagamento dei canoni periodici è causa di mora del conduttore e di conseguente maturazione di interessi legali a debito del conduttore. Nei termini di legge, il conduttore è legittimato a perfezionare il proprio diritto di prelazione. ai sensi degli art. c) quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune; Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Tale area unica è stata  poi suddivisa, dai firmatari dell’accordo (Sindacati Inquilini e Associazioni dei Proprietari),  in tre sub-fasce a seconda delle dotazione e dei servizi che presentano le singole unità immobiliari: “sub fascia 3 per unità immobiliari con particolari dotazioni”, “sub fascia 2 - Unità immobiliari con medie dotazioni”, “sub fascia 1 – Unità immobiliari con dotazioni elementar” (si vedano gli accordi allegati). 17 Dicembre 2012. Salvo espressa autorizzazione del locatore, il conduttore non potrà apportare alcun tipo di modifica all’immobile locato assumente le caratteristiche dell’innovazione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 802La legge di riforma delle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo (L. 431/98) contempla ora espressamente all'art. 1, 2o comma, lett. c) la locazione di alloggi stipulata « esclusivamente per finalità turistiche ». Sono molti i casi in cui può tornare utile avere a portata di mano un modulo contratto di locazione ad uso abitativo. 3, comma 2) che "Per i contratti stipulati secondo le disposizioni di cui agli articoli 2, comma 3, e 8 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni di cui all'articolo 1, comma 1, lettere a) e b), del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551 . n. 23/2011 (Disposizioni in materia di . nome cognome (C.F. Per quanto riguarda il Comune di Dalmine è stata prevista un’unica area omogenea su tutto il territorio comunale per l’individuazione dei valori minimi e massimi al fine della determinazione dei canoni di locazione (area indicata, nel 1999, dal nostro Ufficio Tecnico). Decorsi trenta giorni dalla notifica, in caso di mancata risposta da parte del locatore, l’autorizzazione si intende tacitamente negata. 5: Contratti di locazione per uso turistico Codice civile artt.1571 e seguenti Legge 9 dicembre 1998, n. 431 , ai sensi dei commi 1 e 3 dell'articolo 2. Uff. L'efficacia di queste politiche incentivanti promosse dalla Città, hanno determinato l'istituzione, fin dal 2000, dell'Agenzia Sociale Lo.C.A.Re. Δdocument.getElementById( "ak_js" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato. Non sempre infatti, si conosce il suo contenuto, cioè quali sono gli elementi tipici che obbligatoriamente vi devono essere ricompresi a pena di nullità e quali clausole invece, non incidono sulla sua validità ma servono solo a meglio specificare gli accordi intervenuti tra le parti. 2, comma 3, legge 9 dicembre 1998, n. 431: ENPAF contratto tipo 3+2 contratto tipo 4+4: Fondazione Enasarco Art. Il conduttore si impegna a prendere interamente in carico le spese relative alla gestione e all’ordinaria manutenzione dell’immobile indipendente. La data di stipula in genere coincide con quella della firma del contratto, a partire dalla quale inizia a decorrere ufficialmente il contratto di locazione. ALLEGATO C del DM lav. Art. Se la data di decorrenza coincide con la stipula del contratto, è da questo momento che inizia anche a decorrere il termine di trenta giorni per la registrazione. pubblici 5 marzo 1999 (riferimento: art. 10, Ripartizione Spese tra Proprietario ed Inquilino, Modello 8bis IMU TASI e relative istruzioni. In caso di esercizio dell'opzione per la cedolare secca, per i contratti stipulati secondo le disposizioni di cui agli articoli 2, comma 3, e 8 della legge n. 431 del 1998, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni di cui all'art. Al fine di promuovere i predetti accordi, i comuni, anche in forma associata, provvedono a convocare le predette organizzazioni entro sessanta giorni dalla emanazione del decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4. 431, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni di cui all'articolo 1, comma 1, lettere a) e b), del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61, e negli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal Comitato interministeriale per la programmazione economica, l'aliquota della cedolare secca calcolata sul canone pattuito . Per i contratti di locazione ad uso abitativo la legge stabilisce una durata di 4 anni, rinnovabili di altri 4 anni alla scadenza [1]. 14 marzo 2011, n. 23, come modificato dalla L. 27 dicembre 2019, n. 160, ha disposto (con l'art. Art.5 comma 2 e 3 Legge 431/98: Sono contratti tipo che si prefiggono lo scopo di soddisfare le esigenze di studenti universitari fuori sede e in base all'articolo 5, commi 2 e 3, della Legge n. 431/1998 possono avere una durata da sei mesi a tre anni. Questo servizio non genera cookie da parte di questo sito. Per i contratti stipulati secondo le disposizioni di cui agli articoli 2, comma 3, e 8 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni di cui all'articolo 1, comma 1 . Aggiungo che nel comma 3 dell' art. Cedolare secca 10 per cento anche nel 2020: tutte le istruzioni per capire come funziona e quando si applica la tassazione agevolata sui contratti d'affitto stipulati dal 1° gennaio.. Dopo un periodo di turbolenze, dovute al rischio di incremento dell'aliquota della cedolare secca dal 10 al 12,5 o 15 per cento, la Legge di Bilancio 2020 ha stabilizzato la tassazione ridotta, senza . . La cedolare secca puo' essere applicata anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste l'obbligo di registrazione. | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti, https://www.laleggepertutti.it/276076_acquisto-appartamento-da-un-condomino-moroso-cosa-rischio, dopo la clausola relativa alla cauzione si può inserire quella della. In pratica l'imposta va calcolata sul totale del canone concordato ridotto del 33,5%. L’adesione alla cedolare secca va indicata all’atto della registrazione del contratto. Con gli accordi del 2014 - 2016 è stato prorogato l’accordo sottoscritto nel 2013); -          nota informativa su agevolazione Imu predisposta dall’Ufficio Tributi. Contenuto trovato all'interno – Pagina 891 Riduzione dal 19 al 15 per cento dell'aliquota della cedolare secca a decorrere dal periodo d'imposta in corso al 31 ... 2, comma 3, e art. 8, legge n. 431/1998) relativi ad abitazioni site nei comuni con carenze di disponibilità ... 5, Modello Contratto art. 2, comma 3, L. 431/98, all. 5, comma 2° pa ri al 5%, si aggiunge una ulteriore riduzione del 30%. d) quando l'immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo al compimento di indispensabili lavori; Non tutti i contratti di locazione immobiliare hanno un identico contenuto, potendo variare a seconda della tipologia di contratto che le parti intendono concludere in considerazione delle necessità sottostanti, della durata o del corrispettivo, elementi questi, dunque, che possono variare da contratto a contratto. 392”…………………………. CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell'art.2, comma 1, della legge 9/12/98, n.431 Con il presente contratto, redatto in duplice originale ed avente forza di legge tra le parti, _l_ 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431. 2 comma 1), le parti stabiliscono liberamente l'ammontare del canone e le altre condizioni della locazione con l'obbligo però di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo, salvo casi particolari tassativamente previsti (subentro del proprietario, vendita o integrale ristrutturazione dell'immobile ecc. Art. Ai sensi dell'art.2, comma 1, della legge 9/12/98, n.431. Questo tipo di contratto di locazione residenziale consente una limitata libertà contrattuale in quanto, se da un lato locatore e conduttore […] 3 della legge 431/982. Il “corrispettivo annuo” infatti, è il prezzo concordato per la locazione dell’immobile, escluse le spese. 1 commi 5 e 6 del DM Ministro delle Infrastrutture e dei trasporti ex art. un'aliquota del 21 per cento. Se in futuro il locatore decidesse di revocare l’applicazione di tale regime di tassazione, sull’importo annuo del canone dovrà essere pagata l’imposta di registro nella misura del 2% (di cui metà a carico del locatore e metà a carico del conduttore), e verrà applicato l’aumento del canone in base all’indice ISTAT. Nel contratto a canone libero (legge 431/98 art. Allegato A - LOCAZIONE ABITATIVA (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) Allegato B - LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1) 7, Modello Contratto Locazione Parziale, all. 5 e 55 della legge 392/78, pattuiscono che il mancato pagamento anche di una sola La somma versata a titolo di cauzione sarà restituita al conduttore alla scadenza della locazione, previa verifica dello stato di conservazione dell’immobile. art. 17/03/2020; Cedolare secca contratto di locazione e proroga contratto in cedolare secca. Altro requisito essenziale del contratto di locazione è la determinazione della durata. Il canone concordato è stato introdotto dalla Legge n. 431/1998, all'articolo 2 comma 3.. 9) Il conduttore dichiara di avere ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine all’attestazione di prestazione energetica. Il versamento dei canoni mensili deve avvenire a mezzo assegno o bonifico bancario entro e non oltre il giorno 5 di ogni mese. Rispetto alle pigioni, l'art. Il contratto di locazione è quel contratto con il quale un soggetto, detto locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, qualora il bene concesso in uso consista in una abitazione o in un altro bene immobile. 3 del D.Lgs. - ABCABC11A11A111A), nato a . Contenuto trovato all'interno – Pagina 377non può essere, comunque, inferiore al reddito determinato ai sensi dell'articolo 37, comma 1, del testo unico delle ... al possesso di requisiti reddituali, si tiene comunque conto anche del reddito assoggettato alla cedolare secca. 1, commi 2 e 3, stessa legge) Il/la sig./ra . 8 della legge 431/1998 (articolo citato nelle istruzioni del modello RLI) c'è scritto: "3. 4) Canone di locazione e inadempimento del conduttore. I contratti concordati  ( art. Ai fini delle comunicazioni di legge le parti eleggono ciascuna proprio domicilio, rispettivamente: – Il locatore presso ______________________ ; – Il conduttore presso ________________________ . Affinché la detrazione sia riconosciuta è necessario che i contratti siano stipulati o rinnovati in base all'articolo 2, comma 3, e all'articolo 4, commi 2 e 3, della Legge n. 431 del 9 dicembre 1998. L'art. 2 comma 1 L.431/98) Modulo Contratti di locazione Documenti necessari DURATA: 4 anni rinnovabile per altri 4 anni DETERMINAZIONE DEL CANONE: l'entità del canone liberamente determinata tra le parti. L'aliquota si riduce al 10% per i contratti di locazione in presenza delle seguenti condizioni: sottoscrizione di un contratto di locazione a canone concordato in conformità all'art. CONTRATTO DI LOCAZIONE AI SENSI DELL'ART. Il contratto di locazione a uso transitorio può essere stipulato nelle ipotesi in cui una delle due . 5, comma 3, L. 431/98, all. Relativamente alle aliquote 2020 della cedolare secca, in caso di contratti a canone libero, si applica l' aliquota del 21 , che non ha pertanto subito modifiche fin dall'inizio. 2 L 431-1998 (Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione) 1. Contenuto trovato all'interno – Pagina 98Per la locazione alberghiera vigono altre motivazioni disciplinate dall'articolo 29, legge n. 392/1978. Giova al riguardo rilevare che la normativa, sia per le locazioni abitative (art. 3, comma 2, legge n. 431), che per quelle non ... La cedolare secca al 10% si applica in riferimento a quei contratti di locazione a canone concordato, vale a dire quelli stipulati secondo le disposizioni di cui agli articoli 2, comma 3 e 8 della legge n. 431/1998, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni ad alta densità abitativa, di cui all'articolo 1, comma 1, lettere a) e b), del DL n. 551/1988, e negli altri comuni ad alta tensione . Tassazione della cedolare secca sugli affitti in dichiarazione Alla cedolare secca sulle locazioni è dedicato il quadro LC del modello REDDITI PF 2021, nel quale:- nel rigo LC 1 colonna 1, viene indicato l'importo dell'imposta sostitutiva, con citta, via. con il comma 6 dell'art. CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell'art.2, comma 1, della legge 9/12/98, n.431 Con il presente contratto, redatto in duplice originale ed avente forza di legge tra le parti, _l_ del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16.1.2017). 1 1testo dell'articolo 2 comma 3 della legge 431/98: "In alternativa a quanto previsto dal comma 1, le parti possono stipulare contratti di locazione, definendo il valore del canone, la durata del contratto, anche in relazione a quanto previsto dall'articolo 5, comma 1, nel rispetto comunque di quanto previsto dal comma 5 del presente articolo, ed altre condizioni contrattuali sulla base . Contenuto trovato all'interno – Pagina 141CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO con cedolare secca Ai sensi dell'art.2, comma 1, della legge 9/12/98, n.431 Con il presente contratto, redatto in duplice originale ed avente forza di legge tra le parti, ..l.. signor ... Il contratto di locazione ad uso abitativo può comprendere anche clausole relative ad esempio alla cauzione, al recesso anticipato delle parti, al divieto espresso di sublocazione, al diritto di prelazione, ecc. 16.01.2016 in Gazz. 4 comma 2 della legge 431/98, e comunque per gli immobili posti in edifici non condominiali, utilizzare la seguente formulazione sostitutiva dell'intero articolo: In un contratto Concordato legge 431/1998 art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, hanno durata non superiore a 18 mesi. Il regime di cedolare secca secondo quanto previsto dall'Art. -         accordi territoriali relativi al comune di Dalmine del 1999 (dove troverete anche i contratti tipo), 2003, 2013, 2014, 2015 e 2016 (quelli del 2013, 2014, 2015 e 2016 riguardano più  Comuni della provincia compreso il nostro. Il contratto di locazione ad uso abitativo deve essere registrato da una delle parti, cioè dal locatore o dal conduttore, versando le tasse dovute, che variano a seconda del tipo di contratto concluso, indipendentemente dal canone pattuito e dalla durata. Queste clausole non devono necessariamente far parte del contratto ma sono rimesse alla discrezionalità delle parti, che possono prevederle oppure no e pertanto, non incidono sulla sua validità. Pertanto la registrazione fiscale di tale contratto non comporterà alcun pagamento di imposta di registro o imposta di bollo. Per quanto non espressamente previsto dalla presente pattuizione, le parti fanno espresso riferimento alle norme di legge regolanti la materia locatizia. Il Volume Accertamento e riscossione esamina le problematiche che l’operatore deve affrontare per un corretto assolvimento degli adempimenti fiscali ed è aggiornato con i più recenti interventi normativi alla luce dei chiarimenti ... n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Se la stipula è posteriore, il termine per la registrazione inizia a decorrere dalla locazione. Il Ministero ha pubblicato con il decr. Secondo quanto previsto dall'articolo 2, comma 3, della Legge n. 431/98, in alternativa al contratto di locazione tradizionale, il cosiddetto 4+4, è possibile optare per il contratto di locazione . Tale somma non è imputabile in conto pigioni né fonte di interessi legali. legge 431/98 art. 2) Ai sensi dell'art. Art.5 comma 2 e 3 Legge 431/98: Sono contratti tipo che si prefiggono lo scopo di soddisfare le esigenze di studenti universitari fuori sede e in base all'articolo 5, commi 2 e 3, della Legge n. 431/1998 possono avere una durata da sei mesi a tre anni. 2. 13) Modifica delle clausole contrattuali. Segue la frase “Con la presente scrittura privata, redatta tra” che va completata con l’indicazione dei dati anagrafici delle parti del contratto ed anche con la specificazione delle qualità dagli stessi rivestite,cioè di locatore e conduttore. La cedolare secca sugli affitti è un’imposta che sostituisce l’IRPEF, l’imposta di bollo e di registro, e le addizionali comunali e regionali. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. 2 comma 1° della legge 431/98 la locazione avrà la durata di anni 4 (quattro) e cioè dal _____ al _____ , alla scadenza contrattuale, il contratto si rinnoverà per uguale periodo di quello iniziale, e così successivamente salvo che una delle parti non comunichi all'altra con raccomandata da riceversi almeno 6 mesi prima della scadenza la sua volontà di non . 2, c.1, L. 431/98. L'ampia collaborazione con le parti sociali ha consentito la maggiore diffusione dei contratti convenzionati per un numero esteso di cittadini torinesi, proprietari e inquilini, che possono oggi usufruire dei vantaggi economici previsti quali la riduzione del canone di affitto e le molteplici agevolazioni fiscali. Le spese annue sono quelle dovute per le utenze (ad esempio l’ acqua, la spazzatura, ecc. DURATA 4 anni, con rinnovo di 4 (salvo diniego per i motivi di cui all'art. In genere al conduttore spetta il pagamento delle spese di ordinaria amministrazione dell’immobile (ad esempio la ritinteggiatura delle pareti o la riparazione della cinghia delle tapparelle) e al locatore quelle di straordinaria manutenzione (si prenda il caso della sostituzione della caldaia o della riparazione degli impianti idrici o elettrici). g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. STIPULABILI in tutti i Comuni. a) quando il locatore intenda destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado; 2 - Comma 3 legge 09.12.98 n. 431. Quale il loro contenuto, gli elementi essenziali ed il modulo da utilizzare per stipula. Art. 2. al comma 1, cioè ai conduttori di contratti di locazione di abitazione principale a canone concordato. 1 (Ambito di applicazione) 1. 2 comma 3 legge . Il mancato pagamento di tre canoni periodici consecutivi entro le scadenze stabilite è causa di risoluzione del contratto. (10) Per le proprietà di cui all'art. Ancora, nel contratto di locazione deve essere riportato il canone di locazione ovvero la somma che il conduttore si impegna versare al locatore a titolo di corrispettivo per la locazione, allo scadere di un termine concordato (mensile, trimestrale o quadrimestrale).

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