Comunque, dopo l’attesa di un periodo plausibile per i tempi burocratici del Comune ove è sito l’immobile, potrà mettere in mora il venditore con una raccomandata e fissare una data per l’adempimento. a gennaio 2017 ho acquistato il nuovo immobile per un valore di 220000, sempre prima casa. Grazie anticipatamente. In tutti gli altri casi invece l’acquisto è soggetto ad accertamento fiscale da parte dell’Agenzia delle Entrate. Abbiamo visto che chi fruisce del beneficio fiscale in questione ha l'obbligo di mantenere la proprietà della casa per almeno cinque anni e non sarà nemmeno possibile trasferire altri diritti reali sottostanti l'immobile pena la decadenza dal beneficio fiscale. La sua figura tramite la sua firma rende possibile e ufficiale il passaggio di proprietà dell’immobile in questione. Attenzione, come si legge nelle . Capisco che in realtà posso usufruire dell’agevolazione anche avendo abitazione principale in altra casa, non mia, nello stesso Comune, ma il fatto di avere dichiarato di adibirlo ad abitazione principale e poi non farlo mi potrebbe creare problemi? Adesso ho intenzione di trasferirmi in un’altra città dove vorrei acquistare una nuova “prima casa”, ma usufruendo del credito d’imposta, dato che, da quanto ho capito, il termine per godere di tale credito d’imposta è di un anno a partire dall’alienazione della precedente “prima casa” che, ad oggi, non è ancora avvenuta (almeno non in modo definitivo), dove per alienazione si intende cessione a qualsiasi titolo, inclusa la donazione, e non necessariamente la vendita della proprietà. grazie, Personalmente non credo possa ottenere il rimborso ma deve chiedere ad un commercialista non essendo questione di competenza notarile, Gentilissimo Notaio D’Ambrosio, complimenti per il servizio svolto. Per i terreni […] Iva su prezzo di acquisto Assente. 3) Se la risposta al quesito (1) è no, dato che cederei solo la nuda proprietà superficiaria, è necessario specificare nell’atto di donazione a mia moglie che, alla scadenza dell’usufrutto fra 2 anni e 9 mesi, tale usufrutto, invece di tornare a me, che inizialmente lo avevo conferito alla Società Semplice, torni alla nuova nuda proprietaria superficiaria (mia moglie) ricostituendo la proprietà superficiaria nella sua interezza? La ringrazio anticipatamente per la cortese risposta. In alternativa può provare a portarlo in diminuzione dell’IRPEF in base alla prima dichiarazione successiva al nuovo acquisto o in compensazione con altri tributi ma le consiglio di rivolgersi ad un commercialista. 5) 7% . Grazie buonasera, Andavano previsti i tempi. Così ho fatto, ma ora vengo messo al corrente che non risulta ci sia questa possibilità e che posso portare in detrazione dall’IRPEF solo il credito d’imposta che da normativa è il “minore importo” quindi nel mio caso 2400 euro. La mia domanda è la seguente posso ancora recuperare in questa dichiarazione il credito d’imposta? La ringrazio fin d’ora per la sua disponibilità e competenza, cordiali saluti, Roberta. Comune di Padova - Modulistica: elenco dei moduli, CELESTINO V TRA DANTE E PETRARCA, CONVEGNO DEI…, Assegni Familiari 2021 (ANF) | Domanda Online in 24 ore, Meghan Markle e il look da 80 mila euro, Harry…, Nuovo Limite Utilizzo Contante 2021: Qual'è e come…, Adesso tocca a te ti spettano contributi a fondo…, Miglior gestore luce e gas di Novembre 2021: le…, Bonus prima casa giovani, i primi chiarimenti…, La migliore offerta solo Internet Casa di Novembre 2021, #FERMI AL CINEMA, DAL 4 NOVEMBRE AL 16 DICEMBRE 2021, Pannelli solari fotovoltaici: cosa sono,…, RTV antincendio edifici tutelati: in vigore dal 24…, serve un consiglio, un'informazione... - i post di…, AORN - Ospedali dei Colli | Bandi di gara e contratti, Noleggio Lungo Termine: conviene davvero? Contenuto trovato all'interno – Pagina 476Infine, in relazione al periodo cui riferire il calcolo della percentuale di viaggi effettuati in alto mare, nella R.M. 2/E/2017 ... Le agevolazioni «prima casa», limitatamente all'imposta di registro, si estendono anche alle sentenze ... Mi sorge ora l’esigenza di rivendere l’immobile acquistato a febbraio 2020, quando ancora non ho proceduto alla vendita del primo immobile. Lui…, Met Gala 2021, Billie Eilish come Marilyn Monroe:…, Ita, ecco gli stipendi dei piloti. I migliori saluti. You also have the option to opt-out of these cookies. The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". DOMANDA 2: il credito non dovrebbe ammontare al massimo a € 1.223,44 (se non addirittura a € 611,72, ma ritengo sia corretto intendere l’intera imposta € 1.223,44)? Via la Tasi dall'abitazione principale, che così conquista la completa esenzione dalle imposte locali. Tutti sanno che l’immobile non deve essere venduto per 5 anni dall’acquisto (agevolato). Tutti sanno che lo Stato riconosce all’acquirente la possibilità di vendere anche prima dei 5 anni l’immobile senza perdere l’agevolazione se si impegna a ricomprare un altro immobile entro un anno. Il primo immobile è stato acquistato da privato mentre il secondo da impresa. Il credito d'imposta è pari all'imposta di registro o all'iva versata in sede del primo acquisto e in ogni caso non può superare l'imposta di registro o l'iva versati per il secondo acquisto. (function() { Inoltre la legge prevede che non bisogna essere titolari, nello stesso Comune, in esclusiva o in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione e tu sei titolare solo della nuda proprietà. Ma se usufruisco del credito di imposta quindi ora non pagherei nulla, ma gli altri 890 euro diciamo che li perderei, oppure li potrei detrarre dal 730 successivo? Se si tratta di un privato , viene applicata un'aliquota proporzionale calcolata sul 2% del valore catastale dell'immobile e l'imposta deve essere versata direttamente al notaio . Gentile Dott.D’Ambrosio, Approfitto della sua competenza e disponibilità per sottoporle un quesito: nel 2006 ho acquistato un immobile da costruttore come prima casa. Se il primo atto di acquisto,del gennaio 2014, è stato x un valore dichiarato in atto di 80mila euro,rendita catastale di 560 euro, il mio credito d’imposta è pari a 1600euro?cioè il 2% dell’imposta di registro sugli 80mila? Significa che gli ulteriori 8mesi residui verranno conteggiati da 01/2021? Può pertanto dirsi che il credito d’imposta ammonta alla minor somma tra l’imposta di registro o Iva corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato e l’imposta di registro o Iva da corrispondere in relazione al secondo acquisto agevolato. Grazie e buona giornata. Ma ricordi che la valutazione spetta solo ed esclusivamente alla Agenzia delle Entrate, Preg.mo Dott. Al riguardo si ricorda, con riferimento all'imposta di registro, che l'agevolazione fiscale per l'acquisto della c.d. Luglio 2021 vendo la casa di cui al punto precedente. Tale credito spetta anche nel caso in cui l’alienazione della prima casa avvenga successivamente – e comunque entro un anno – rispetto al riacquisto di altra abitazione con requisiti prima casa? In caso di acquisto di un'abitazione senza le agevolazioni prima casa le imposte catastali ed ipotecarie sono confermate a 50 euro, ma l'imposta di registro sale al 9% del valore catastale che viene calcolato in questo caso moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% per un coefficiente pari a 120. – Nuovo acquisto da privato di immobile di 150.000 € con imposta di registro 2% di 3.000 €: in questo caso non versermmo nulla come imposta di registro? L'imposta di registro prima casa serve, invece, è quella che deve essere sostenuta qualora si effettua appunto la registrazione dell'atto di compravendita, mentre si parla dell'imposta catastale quando l'immobile viene trasferito: entrambe sono previste dal D.Lgs. – Potremo usufruire del credito di imposta sul nuovo acquisto in entrambi i casi (iva 4% oppure imposta di registro 2%) avendo versato per il primo immobile iva 4%? Il credito infatti non spetta nè nel caso in cui non ricorrano i presupposti per la prima casa, nè nel caso in cui il contribuente (che all’epoca dell’acquisto era in possesso dei requisiti per la “prima casa”) sia successivamente decaduto dalle agevolazioni richieste nel precedente acquisto (ciò comporterà automaticamente, oltre al recupero delle imposte ordinarie e delle sanzioni, anche il recupero del credito eventualmente fruito). L’onorario del notaio, può variare in base alla figura professionale scelta e le sue tariffe. E’ vero anche per il credito d’imposta? Buongiorno Ho letto con interesse il suo articolo “Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa” trovandolo molto chiaro e di facile comprensione anche per i non addetti ai lavori. Buonasera, volevo porre un quesito in merito al credito di imposta: – nel 2013 ho acquistato immobile (prima casa) da privato, quota di mia proprietà: 50%, imposta di registro pagata: € 2.400; – nel 2016 ho rivenduto l’immobile di cui sopra; – nel 2017 acquisterò il 50% di un immobile con agevolazioni prima casa. 1°casa (da impresa esente IVA) 2%: fissa di 50 euro: fissa di 5 euro: Altri casi. Grazie mille per la disponibilità saluti. Grazie della risposta. Spese di ristrutturazione: qual è il beneficio per l’erede? All’atto versa un’imposta di registro di Euro 1.000 (poichè il credito d’imposta di Euro 2.000 viene compensato con l’imposta dovuta) . A seguito dell’emergenza Covid sono stati sospesi i termini dal 23/02/20 fino al 31/12/20 quindi nel mio caso sono trascorsi circa 4 mesi dalla vendita della casa alla data di sospensione 23/02. Ho acquistato un immobile con IVA agevolata al 4% nel febbraio 2008 maturando un credito d’imposta di circa €.7.000,00 Ho rivenduto l’immobile il 13 dicembre 2016 ma fino all’altro giorno non sono riuscita a trovarne uno da ricomprare (per motivi personali ho deciso di trasferirmi entro un anno e la ricerca a distanza è stata piuttosto complicata). Imposta di Registro 2.310 €. E’ andato perso? D’Ambrosio, nel caso di vendita della prima casa (acquistata nel 2009 con iva al 4%) e riacquisto di un terreno da adibire a costruzione prima casa, come si potrebbe riutilizzare l’iva recuperata? Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Buongiorno Notaio, dopo avere venduto una casa acquistata con beneficio prima casa ne ho comprata un’altra con beneficio prima casa chiedendo di beneficiare del credito d’imposta. Imposta di registro fissa. Vi ringrazio. Non sono riuscita a trovare nulla in proposito in nessun altro sito e poichè nel mio caso il valore del credito è significativamente più altro rispetto al valore dell’imposta di registro (parliamo di 13320 euro di IVA corrisposta per il primo immobile a fronte di un nuovo acquisto da 380000 euro con imposta di registro al 2% quindi sensibilmente più basso) sarebbe importante sapere se esiste un modo per recuperare qualcosa in più. Richiedi sempre il preventivo al notaio da cui ti rechi, in modo tale da valutare ciò che è più vicino alle tue possibilità e non trovarti impreparato. Tutti conoscono il tenore delle agevolazioni per chi acquista la prima casa. In questo caso la legge consente di utilizzare il credito anche frazionatamente per ciascun anno di imposta. Nel luglio 2018 ho acquistato un immobile da costruttore, pagando l’iva al 4% di euro 7400. usufruendo delle agevolazioni per la prima casa. Poco dopo ho riacquistato sempre come prima casa, un altro immobile, con imposta di registro pari a 2400 euro. Per i conti, invece, devi andare da un notaio paziente che ha una calcolatrice col rotolino di carta. Il credito è comunque individuato con riferimento al minore tra i due importi (tra quello già pagato e quello da pagare). Per eliminare ogni dubbio può anche fare un interpello all’Agenzia delle Entrate. Grazie della risposta! si, ma acquistando il 50% si salverà solo per il 50%, buongiorno,scusi il disturbo le pongo il mio quesito,ho comprato un appartamento nel 2013 con agevolazione prima casa pagando 2000 euro di imposta di registro,nel 2019 ho rivenduto lo stesso per aquistare un nuovo appartamento entro l’anno con regime iva,il notaio che ha stipulato l’atto ha scritto che non avevo crediti di imposta(giusto per l’acquisto soggetto a iva) ma posso recuperare questo credito nella dichiarazione dei redditi di questo anno,devo far modificare l’atto di acquisto specificando che godevo di un credito di imposta? La ringrazio molto. Nel caso di vendita entro cinque anni dell’immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, per non decadere dalle agevolazioni stesse occorre riacquistare altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita. Buongiorno Notaio, vorrei approfittare della sua gentilezza con una domanda.. Una persona che sta comprando per la terza volta una casa come prima abitazione e tutte e tre le volte a regime Iva 4%, per l’acquisto della seconda ha già usufruito del recupero delle imposte della prima. Se non vende entro l’anno anche il box sarà passibile di accertamento fiscale. Gentilissimo Notaio D’Ambrosio, Ho acquistato ad ottobre 2015 con IVA agevolata al 4% (totale IVA 11.000 euro). Contenuto trovato all'interno – Pagina 176... avviene a favore di una società di leasing e che, come tali, non possono usufruire del meccanismo del c.d. “prezzo valore” (per il calcolo della base imponibile per le imposte indirette), né delle agevolazioni c.d. “prima casa”, ... Mille grazie per le risposte e buona giornata. È vero? SITE: the best of the best ⭐⭐⭐⭐⭐, La rete Adessonews è un aggregatore di news e replica gli articoli senza fini di lucro ma con finalità di critica, discussione od insegnamento, come previsto dall’art. Quindi non sono pienamente convinto che l’interpretazione della normativa sia corretta. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. In sostanza mi suggeriscono che avrei potuto detrarre l’iva iniziale solo se il secondo acquisto fosse stato soggetto ad iva. Se entro un anno dall’alienazione del primo immobile effettuo l’acquisto di un altro immobile, posso questa volta usufruire del credito d’imposta, considerato che effettivamente non l’ho mai utilizzato poiché sul secondo immobile ho riliquidato le imposte dovute? Dilazione pagamenti e agevolazioni fiscali Siamo operativi in tutta Italia Con questa semplice utility puoi calcolare le imposte dovute nella compravendita di immobili ad uso abitativo.L'applicazione calcola automaticamente l'IVA, l'imposta […] Deve rivolgersi al Suo commercialista. a dicembre 2016 ho venduto l’immobile acquistato come prima casa nel giugno 2006 con iva al 4% pari 9983€. n°23, Art.24 dello scorso 8 Aprile ’20 (che, per far fronte all’attuale situazione di emergenza, sospende i termini dal 23 Febbraio ’20 fino a fine anno), se ho interpretato correttamente, dovrei riacquistare il diritto al suddetto credito d’imposta. Non avendo capienza di IRPEF tale sul 730 da compensare in un anno tutte le 4.400 da recuperare mi chiedo: Posso recuperare le 4.400 euro dell’IVA pagata per la prima casa detraendole sull’imposta di registro all’atto dell’acquisto della nuova casa e il surplus in diminuzione dell’IRPEF dovuta in base alla prima dichiarazione successiva al nuovo acquisto? Capisco che non si tratti di un caso semplice e per questo Le sarei enormemente grato per tutti le Sue indicazioni a riguardo. Il 2 dicembre 2017 è stata fissata la data per il preliminare, ma il rogito dovrebbe essere fissato entro fine marzo (quindi oltre 1 anno dall’alienazione), poiché l’immobile è occupato dagli attuali proprietari. Con il termine "prima casa" si intende l'immobile . 3. L'agevolazione legata all'acquisto della prima casa decade, al verificarsi di varie situazioni che andiamo di seguito a riepilogare. Rispondo assieme anche all’altro suo quesito. Ti basterà inserire solamente la rendita catastale e il prezzo dell’immobile che sei disposto a comprare e potrai prendere la tua decisione con più consapevolezza! Ma ho i seguenti dubbi: 1) Il fatto che l’usufrutto resti ancora per 2 anni e 9 mesi a nome di una Società Semplice di cui sono socio (e rappresentante legale) costituisce un problema per ottenere le agevolazioni citate? Gli agenti immobiliari sono delle figure professionali dove i loro guadagni derivano dalle provvigioni. Avendo letto la risposta a questo suo post (23 Ottobre 2016) in risposta ad un utente in cui proponeva una terza opzione offerta dalla legge per detrarre il “maggiore” importo, nella dichiarazione dei redditi successiva alla vendita, in questo caso i 5500 euro, ho richiesto di ricorrere a questa opportunità. Per il periodo compreso tra il 23 febbraio 2020 e il 31 dicembre 2021 il termine dell'anno previsto per il riacquisto rimane sospeso causa . Il conteggio è stato realizzato per un immobile acquistato come prima casa ad un prezzo di 150.000 € e rendita catastale di 1.000 € rivalutata a 115.500 € come previsto dalla normativa italiana. La domanda è : posso come sostiene l’agenzia immobiliare che mi ha venduto casa, recuperare il credito d’imposta (circa 7000 euro), dall’irpef con modulo 730 2018? l'imposta di registro proporzionale nella misura del 2% del prezzo o del valore catastale (rendita catastale moltiplicata per 115,5 che è il coefficiente di legge). Buongiorno. Presto procederò alla vendita del suddetto immobile per acquistarne un altro più grande che avrà sia IVA che imposta di registro maggiore, sempre da una ditta costruttrice, quindi dovrò ripagare IVA al 4%. Ora procederemo ad acquistare una nuova prima casa a inizio 2021 (imposta di registro € 1500, compenseremo € 1400, esborso € 100), sempre con le agevolazioni prima casa, sempre con l’obbligo di vendere la casa attuale (acquistata nel settembre 2018) entro un anno dal rogito. Ho anche chiesto il parere di altri professionisti e tutti mi hanno dato la stessa risposta. Gentilissimo Notaio, nel 2013 ho acquistato un bilocale con le agevolazioni prima casa. Il credito di imposta non utilizzato, può essere portato in detrazione nella prima dichiarazione dei redditi successiva all’ultimo acquisto? È vero? Il passaggio di proprietà avviene al momento del rogito, se non avete pattuito la riserva di proprietà. In generale l'imposta di registro si calcola sulla base del valore dell'atto, ovvero degli importi in esso riportati. Ho acquistato nel 2015 con IVA agevolata al 4%, se vendo e compro entro 1 anno( ed anche viceversa, se prima compro e poi rivendo entro 1 anno) da privato, pagando quindi l’mposta di registro agevolata al 2 ho diritto al credito d’imposta? L'Imposta di Registro per la prima casa è del 2%. Quindi nel suo caso è sempre di 1.000 euro. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". se il contribuente ha corrisposto per il primo acquisto un’imposta di Euro 2.000 e deve corrispondere per il secondo acquisto un’imposta di Euro 3.000, il credito è di Euro 2.000; se il contribuente ha corrisposto per il primo acquisto un’imposta di Euro 2.000 e deve corrispondere per il secondo acquisto un’imposta di Euro 1.000, il credito è di Euro 1.000. imposta di registro o Iva corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; imposta di registro o Iva da corrispondere in relazione al secondo acquisto agevolato. Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. IVA esente; imposta di registro del 2%; imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta catastale fissa di 50 euro; Tuttavia, puoi visitare "Impostazioni cookie" per fornire un consenso controllato. Come viene regolamentato il credito d’imposta in questo caso? In tal caso non pagherà l’imposta di registro. Ciò detto, spetta chiarire quand'è che sorge il credito ai fini dell'imposta indiretta di registro e, dopo, come va effettuato il relativo calcolo. NOVITA' 2014. Ad esempio: la rendita catastale di una casa è pari a 5.000 euro, la relativa imposta di registro prima casa è pari a 11.550 euro. O serve un compromesso? Vai alla Agenzia delle Entrate e fatti fare un documento scritto che assicuri il notaio. L'imposta di Registro si calcola sul Valore Catastale: per la prima casa, pari al 2% del valore catastale, più le imposte catastale e ipotecaria che vanno versate in misura fissa pari a 50€/cad. Spero di essere stato chiaro… Grazie mille!! Sarebbe una via perseguibile? Sono previste delle agevolazioni per chi compra la sua prima casa. 1) 9% cessione immobili lusso. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. E astrattamente, quali sarebbero le responsabilità erariali del notaio nel caso in cui portassi in detrazione un importo errato del quale, testualmente, io “prendo atto” ma che non ho dichiarato in quanto è stato da lui calcolato? Successivi problemi familiari mi hanno portato a dover comprare una abitazione più grande (genitori anziani) e quindi, nel Luglio 2015, in attesa di vendere il bilocale ho acquistato al 50% con mio fratello, una casa più grande. Penso di non aver trovato un caso specifico come il mio e mi permetto di porle un quesito. Risparmi per 1.720 euro. Per ovviare a questo problema -oltre miglior situazione pratica- vorrei acquistare il 50% dell’appartamento della mia compagna…dove comunque trasferirei la residenza. fissa di 50 euro. Questo calcolo dà come risultato 5.000 Euro. L’importante è che nell’atto di riacquisto manifesti comunque con apposita dichiarazione la Sua volontà di voler usufruire del credito. Può oscillare tra i 1500 e 2000 euro, a cui ovviamente vengono aggiunte le spese delle imposte. Forse non ci siamo capiti bene: io il credito d’imposta l’ho ottenuto con spettanza 2002 per un riacquisto con agevolazione prima casa diventata abitazione principale. Con l’acquisto di agosto 2017 ho maturato il credito di imposta per riacquisto prima casa, che non ho utilizzato nell’atto e in merito al quale non vi è menzione nell’atto stesso. Cosa avvenuta nel 2008, ma non l’ho richiesto in quell’occasione per dimenticanza. Questa deve essere versata nuovamente e poi il credito verrà recuperato in altre forme (es. Ho quindi restituito la somma compensata con sanzioni ed interessi. Calcolo. Al termine di ciascun articolo è indicata la provenienza dell’articolo. acquisto nuovo immobile a settembre 21 e vendo attuale prima casa a febbraio 22), La ringrazio in anticipo! Gentile Notaio, Le vorrei cortesemente sottoporre una questione riguardante una compravendita e più specificamente relativa al Credito d’imposta: – il 28-Febbraio ’19, ho venduto l’allora abitazione adibita a prima casa che avevo in precedenza acquistato nel 2007 da un’impresa costruttrice, pagando quindi l’IVA al 4%; – – quest’anno, precisamente in data 6-Marzo ’20, ho riacquistato una nuova abitazione da adibire a prima casa, nuovamente da impresa costruttrice e quindi pagando ancora l’IVA al 4%. COME CALCOLARE CREDITO D'IMPOSTA PRIMA CASA. L’art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 8255 5 Imposta registro – Successione – Donazioni – Bollo – Ipocatastali. ... 257 1 Agevolazioni “prima casa” – È possibile vendere successivamente ... 267 4 Coefficienti per il calcolo di usufrutto, rendite e pensioni. scusai notaio, ho questo dilemma anche io ed essendo che devo ancora fare l’atto vorrei scegliere per il meglio: ho venduto appartamento acquistato come prima casa (venduto a luglio 2017), e a maggio acquisterò un altro appartamento come prima casa. inoltre in che percentuale mi spetterebbe il credito se l’attuale prima casa è mia al 100% e la nuova sarà intestata al 50% con mia moglie in comunione dei beni? Solamente le spese per gli atti di mutuo per l’acquisto di una prima casa sono detraibili, al 19% su una spesa massima di 4.000 euro. 7, commi 1 e 2, della Legge n. 448/1998, come accennato, prevede infatti l'attribuzione di un credito d'imposta a favore di coloro che, dopo aver trasferito un immobile acquisito con agevolazione "prima casa" ai fini delle imposte di registro o I.V.A., riacquistano a qualsiasi titolo (anche . Gent.mo Notaio, vorrei sapere se in questo caso ovvero di un “acquisto prima casa”effettuato da un solo genitore, alla sua morte i figli e la moglie nel caso di un nuovo acquisto, possono usufruire del credito d’imposta lasciato dal genitore. La legge infatti prevede che non bisogna essere proprietari in tutto il territorio nazionale di altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa e per acquisto si intende un trasferimento a titolo oneroso (compravendita, permuta, ecc…) e non a titolo gratuito (come la donazione). Se invece vuoi subito provare il nostro sistema di calcolo gratuito delle spese notarili acquisto prima casa, basta inserire il prezzo del tuo immobile e la rendita catastale (un valore fiscale che viene utilizzato per determinare il valore di un immobile, che puoi trovare nella rendita catastale). Qualora l'atto di compravendita riportasse una dichiarazione mendace relativa al valore convenuto del bene (ovvero una sottostima del corrispettivo convenuto per la compravendita) decadrebbe il beneficio, con la conseguenza di dover pagare l?imposta di registro, ipotecaria e catastale sul valore di acquisto, naturalmente oltre alle sanzioni di legge. Sto vendendo un appartamento acquistato da privato nel 2017, ovvero meno di 5 anni fa, con agevolazioni “prima casa” di cui sono proprietario al 100%. Escamotage non ne conosco, Ok, quindi ad un anno ed un giorno già si perde il credito!! Buongiorno Notaio, la mia situazione è la seguente: – giugno 2015 acquisto prima casa con imposta di registro al 2% (€ 1000) – settembre 2018 acquisto di altra casa con agevolazioni prima casa (€ 1400 imposta di registro compensata con l’imposta di registro del primo acquisto, pertanto esborso di € 400) e obbligo di vendere la precedente entro l’anno – gennaio 2019 vendita della casa acquistata a giugno 2015 (rispettando quindi i termini per non decadere dalle agevolazioni).

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